💃 88888.gov.cn孔雀城那套我直接给你判死刑吧，245平才租3.3万，租售比0.8%，这不是投资是做慈善。北京周边这些卫星城，除了个别有产业支撑的，大部分都不太保值，固安就是典型代表。

🔥 7799.gov.cnIoT 家电 全球智慧物联网联盟 GIIC 联合上海海思、运营商、家电厂商，从芯片、联接、整机共同定义开源鸿蒙家电物模型，打造统一互联生态。物模型作为家电设备的“品类描述符”，定义了每类设备的功能特性，确保设备对外使用“统一的语言”进行沟通，从而使得跨厂家的设备都能够在基于开源鸿蒙的手机或终端上进行控制。 同时，基于星闪的一键配网功能让用户通过手机靠近设备，即可高效完成配网，告别繁琐的配网流程；家电接入星闪 IoT 网络后，还可以尽享鸿蒙软总线 + 星闪硬总线带来更低时延、更稳定的交互，实现可联、可控、可管、可维等多个操作。 目前美的空调、烟灶机等通过开源鸿蒙 XTS 认证，陆续接入开源鸿蒙及星闪技术，基于开源鸿蒙的分布式软总线能力，可实现在操作系统层面的跨品类设备互联互通，场景联动。 除了家电之外，日常使用的家用摄像头，也陆续支持开源鸿蒙，可配合开源鸿蒙设备实现靠近发现、近场维测、无屏变有屏、分布式互联等便利特性。 搭载海思越影视觉 CV610 方案的鸿湖万联智能网络摄像头，不仅集成人脸 / 行为 / 车牌识别，搭配星光夜视 + 智能调光，适应复杂环境，识别更精准，更是支持开源鸿蒙分布式互联。轻智能终端 轻量级电子终端正以「小而智」的差异化定位快速渗透消费场景。例如：穿戴手表、耳机、直播机、麦克风、摄像头、无人机等。与传统智能手机不同，轻智能终端具备轻量化架构、小场景智能、互联化生态、便捷连接等特点。智能手表 海思谛听穿戴解决方案，给手表提供了 2.5D 视觉交互，实现指尖操作的沉浸式反馈； AI 语音降噪 2.0：融合环境声纹识别与神经网络算法，可实时过滤背景噪音； 蜂窝通信支持独立通信：通过整合蜂窝通信，脱离手机可独立完成紧急呼叫、导航定位等任务。 星闪技术无感互联：手机和手表的星闪数字车钥匙，通过星闪技术实现「高精度定位 + 纳秒级同步」，手表靠近车辆时，可启动车辆，触发迎宾灯等个性化服务。最近，新发布的华为 Pura 80 系列手机和 WATCH 5 旗舰手表已率先支持星闪数字车钥匙。 多设备协同矩阵：基于开源鸿蒙，未来将支持手表与手机、运动相机、体脂秤等设备的毫秒级联动，构建「手腕上的智能生态中枢」。 北向应用生态构建：基于开源鸿蒙生态，穿戴已聚合首批轻应用矩阵：喜马拉雅、百度地图、运动与力量、同城旅游、每日咖啡等等，涵盖运动、学习、工作、生活娱乐。 2024 年以来搭载海思谛听穿戴 W610 解决方案的产品已批量上市，如领为、魔样、库觅、天奥北斗酷泰丰、思奇、宜准等厂家陆续发布的开源鸿蒙智能手表，标志着轻智能手表升级进入开源鸿蒙时代。便携直播机 针对户外直播设备繁杂、部署困难的痛点，上海海思联合客户推出鸿蒙星闪直播套装，通过 MiFi + 星闪直播麦 + 双目直播机 + 鸿蒙生态配件做成便携直播套装，具有高画质和小巧便携的特点。 星闪麦克风支持高质量无线传输，其低时延抗干扰让直播收音稳定、声画同步，可实现一机多麦，支持多人直播。同时星闪低功耗特性让设备续航更长，满足户外长时间直播需求。 另外，星闪技术与开源鸿蒙结合，还能实现周边设备靠近发现、快速连接等功能。巴龙无线 RedCap 端网协同方案，在户外直播场景中，能达成超高的上载速度，满足 4K 高清直播等场景。泛媒体终端智联 泛媒体终端基于开源鸿蒙 Standard 版本，具备轻量化内核、分布式架构。GPMI 是新一代高速通用媒体接口，具备超高速率，能够通过 Type-C 将手机 / 平板无损超高清内容投到大屏；支持星闪指向遥控的控制信令通过 GPMI 反向传给手机，并控制手机 App；GPMI 还能够以一根线完成音视频传输 + 设备充电的极简体验，支持分体电视、机顶盒、智家云盒、移动办公、智慧教育等场景设备。 创新场景 润开鸿的开源鸿蒙星闪创新机器人 / 狗 / 无人机，为普教业务提供基于开源鸿蒙 + 星闪的科创教育教学场景。通过开源鸿蒙将机器狗与电脑交互，联接方案应用星闪技术，可实现实时机器狗间高速协同与通信，低时延精同步。 基于上海海思星闪方案实现的星闪点阵科技纸笔解决方案，它不仅可以带来真实手写笔触感，并且星闪的低时延、高传输速率，可实时将手写的文字 / 图片转化成电子文件，通过星闪网关，同时连接 60-80 支笔，可使用于智慧教育领域，提升教育质量和管理。

❤️ 88888.gov.cn刘博：其实跟其他平台相比，淘天平台发货后的确收率一直就很高。但我们在过去有满减、有消费券的时候，发货前的退货率也上升了。