2025 年，沈阳房地产市场呈现出蓬勃发展的态势，迎来了新一轮的开发热潮，而沈北新区再次成为了众多开发项目汇聚的焦点区域。作为城市人口增长与楼市成交的主力区域，沈北新区凭借其独特的区位优势和不断发展完善的配套设施，吸引了众多购房者的目光。 近日，又传来好消息，据了解荣盛地产将在沈北新区亮相一个全新项目，为沈北新区的房地产市场再添一把火，也为购房者带来更多优质的选择。 荣盛新项目地块位于七星大街沿线，地处七星大街与蒲新路交汇处西北处，荣盛香缇蓝山项目东侧。周边多个成熟项目在侧，已然形成了一定的规模化居住氛围、北侧紧邻蒲南路蒲河景观带，南侧临近朝阳一校沈北分校，综合其优势可以概括为三核驱动。 首先就是交通核，从道路交通方面来看，该地块七星大街、蒲新路双主干道贯通全城，驱车出行便利，无论是前往城市的其他区域还是日常的通勤，都能够轻松应对，节省大量的出行时间，能够更加便捷地享受到城市的各项资源和服务。 其次是教育核，地块南侧朝阳一校沈北分校一街之隔，满足优质教育就学需求，孩子能够在家门口接受到良好的教育，不仅能为孩子提供一个更好的学习起点，也能够为家长节省大量的时间和精力。 最后是生态核，地块北靠蒲河生态廊道，这里是一个天然的绿色氧吧，推窗即可看到美丽的景观，呼吸到清新的空气，在钢筋水泥的城市环境中，这样的生态资源是非常稀缺和珍贵的。 此外，项目周边2公里范围内汇聚道义吾悦商圈、正良商圈、万达商圈等多个大型商业中心，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，能够满足居民的各类生活需求。而且周边的社区商业也十分成熟，无论是日常生活用品的采购还是各类服务的消费，都能够轻松实现。加之周边社区商业丰富成熟，形成15分钟品质生活圈，极大地提高了居民的生活便利性和幸福感。 由于当前沈北新区楼市发展正迈向高端改善市场，所以最近一年入市的新项目大多是高端改善型产品。其中包括当下公认的沈北好房子标杆项目中金壹号院，该项目产品优势涵盖第四代住宅、低密洋房、限量供应空中院子等。此外，荣信森林之境虽然还开始销售，但是从其公式的产品规划来看，也是偏向于中高端产品的； 荣盛新项目地处配套成熟板块，结合地块蒲河景观+学区的优势，未来该项目从位置上是占据一定优势的，未来产品的呈现不仅决定着该项目价格的走向，更是当前沈北楼市转向高端市场的重要表现。 2024年沈北新区常住人口净增7.9万，创下沈阳区域人口增速新高。这一数据背后，是产业导入、落户政策放宽，及主城外溢的三重推力。人口红利正深刻重塑区域楼市逻辑——2025年沈北房地产市场将加速从量增转向质变，我们拭目以待。
